Schéma Directeur de redéploiement des Plateformes Postales

La Branche Colis du Groupe La Poste mène une réflexion à l’échelle nationale, sur le devenir de son tissu industriel. Le schéma Industriel repose sur le redéploiement de l’outil industriel pour disposer à terme de plus de 15 Plateformes Colis (PFC) via des rénovations de sites existants ou des relocalisations.

Co-S participe activement à la mise en place du schéma immobilier industriel du Groupe La Poste, des recherches foncières à la livraison des bâtiments. Ce travail d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage se décline de la manière suivante

• Travail du foncier : pilotage des études géotechniques, topographiques et écologiques, et mise en œuvre des démarches liées au Code de l’environnement (loi sur l’eau, étude d’impact, ICPE,..) ainsi que celle lié au code de l’urbanisme (Archéologie préventive, Permis de Construire, Demande d’Agrément,..)
• Mise en place d’accord-cadre travaux et maîtrise d’œuvre spécifiques au projet afin d’optimiser le planning de consultation dans le temps d’instruction du permis de construire
• Mise en place et pilotage des appels d’offre Promoteur et Investisseur, de la rédaction des DPGF (BEFA, VEFA et CPI) jusqu’à la passation des marchés. En parallèle, étude du Taux de Rentabilité Interne (TRI) de chaque projet selon les hypothèses données par le Groupe.
• Pilotage d’opération de l’esquisse jusqu’à la passation des marchés travaux en maîtrise d’ouvrage propre ou en maîtrise d’ouvrage déléguée à un promoteur.
• En filigrane : contact permanent avec le futur utilisateur et prise en compte au fil de l’eau de l’évolution de son besoin. Cette nécessité a notamment amené Co-S à créer des outils « design to Cost », où l’utilisateur peut choisir des options d’aménagement en pleine connaissance de leur futur impact loyer

Référent : Sylvain Combaluzier